Encontrar una mancha de humedad, una pared mojada o incluso una filtración cuando una reforma ya está en marcha cambia por completo los planes de la obra. Lo importante si aparecen humedades es detenerse y averiguar el origen del problema para evitar que vuelva a aparecer y haya que rehacer parte de lo que ya ejecutado.
Si aparecen humedades, lo primero es detener el trabajo en la zona afectada y localizar el origen
Si la humedad aparece al retirar un revestimiento o demoler una parte, lo más recomendable es parar los trabajos que puedan afectar a esa zona hasta saber qué está pasando.
Es un error muy común centrarse solo en la mancha visible, pero el lugar en el que aparece el agua no tiene por qué coincidir con el lugar por el que está entrando.
Antes de continuar con la reforma es necesario comprobar:
- Si existe fuga en la instalación o la calefacción
- Si el agua procede de otra estancia o de una vivienda colindante
- Si hay problemas de impermeabilización en baños, terrazas o zonas expuestas
- Si se trata de condensación relacionada con ventilación, aislamiento o temperatura
- Si el soporte presenta humedad de trabajos antiguos
Cuando sea necesario, puede utilizarse sistemas de detección que permiten localizar la humedad sin tener que practicar demoliciones innecesarias.
Tapar la humedad y olvidarse no es buena idea
Aplicar pintura, colocar un nuevo revestimiento o cerrar una pared húmeda oculta el problema temporalmente, pero no lo soluciona. Si el soporte sigue estando húmedo, pueden aparecer manchas, desprendimientos, malos olores, moho, etc.
Por eso, si aparecen humedades durante la reforma, lo más recomendable es tratar primero la causa y después continuar con los acabados. También será necesario valorar si los materiales ya colocados están afectados y necesitan sustituirse.
En algunos casos, además, habrá que esperar a que el soporte alcance las condiciones adecuadas de humedad antes de colocar revestimientos o pinturas.
¿Y qué sucede entonces con el calendario de la reforma?
Que aparezca una humedad no significa que haya que paralizar la obra por completo. La intervención puede concentrarse en la zona afectada mientras se continúa trabajando en otras zonas independientes.
Lo importante es reorganizar las tareas teniendo en cuenta:
- Reparación
- Tiempo de secado
- Comprobaciones
Intentar recuperar el calendario previsto inicialmente acelerando los trabajos puede llevar al doble de problemas al colocar materiales sobre soportes que todavía no están preparados.
En Eraitek Soluciones sabemos que una buena planificación de obra permite aprovechar ese tiempo para avanzar en otros aspectos de la reforma y reducir, en la medida de lo posible, el impacto de la incidencia.
Cuando proyectamos reformas integrales de baños en San Sebastián, comenzamos revisando instalaciones e impermeabilización para evitar sorpresas. Si aparecen humedades en tu vivienda, contacta con nosotros para resolverla antes de continuar con cualquier tipo de obra.
