Descripción del Proyecto

Este proyecto de reforma integral de caserío en Igantzi representa uno de los trabajos más completos y gratificantes de nuestro porfolio, donde hemos logrado transformar una construcción rural tradicional en un espacio habitable adaptado a las exigencias del siglo XXI, preservando al mismo tiempo los elementos que definen la identidad arquitectónica del caserío vasco.

La intervención ha abarcado prácticamente todos los elementos del edificio: desde la cubierta hasta los espacios interiores, pasando por fachadas, aleros y zonas exteriores. Nuestro objetivo ha sido triple: reforzar la solidez estructural comprometida por el paso del tiempo, recuperar la estética arquitectónica tradicional del caserío y dotar a la edificación de la funcionalidad necesaria para su uso como vivienda contemporánea.

Análisis del Estado Inicial

Antes de acometer la reforma integral de este caserío en Igantzi, realizamos un exhaustivo estudio del estado de la edificación que reveló las intervenciones necesarias:

Estado de la Cubierta

El tejado presentaba múltiples deficiencias acumuladas durante décadas, incluyendo tejas rotas, desplazadas o ausentes que provocaban filtraciones, estructura de madera con zonas afectadas por humedad y xilófagos, aislamiento térmico inexistente o muy deficiente, canalones y bajantes deteriorados u obstruidos, y encuentros y remates con pérdida de estanqueidad.

Estado de los Aleros

Los aleros, elemento característico de la arquitectura del caserío, mostraban signos evidentes de deterioro con tablazón de madera con pudriciones y roturas, pérdida de piezas y deformaciones visibles, acabados de pintura completamente degradados y deficiente ventilación del espacio bajo cubierta.

Estado de las Paredes Exteriores

Las fachadas del caserío requerían una intervención profunda debido a revestimientos de mortero con desprendimientos y fisuras, humedades por capilaridad en zonas de contacto con el terreno, carpinterías de madera deterioradas con pérdida de estanqueidad, y pérdida generalizada de la protección superficial.

Estado del Entorno Exterior

Las zonas exteriores pavimentadas presentaban un firme de hormigón muy degradado con grietas, hundimientos y desniveles, ausencia de pendientes adecuadas para evacuación de aguas, y aspecto descuidado que no acompañaba a la dignidad del caserío.

Alcance de la Reforma Integral del Caserío en Igantzi

Renovación Completa del Tejado

La cubierta constituía la intervención prioritaria en esta reforma de caserío en Igantzi, siendo fundamental para garantizar la protección del resto del edificio:

Desmontaje de la cubierta existente: Se retiraron todas las tejas, rastreles y material de cobertura deteriorado, dejando al descubierto la estructura portante para su inspección y tratamiento.

Reparación de la estructura de madera: Cada elemento estructural fue evaluado individualmente. Las vigas y pares afectados por pudrición o ataque de xilófagos fueron saneados, tratados o sustituidos según su grado de afectación. Se aplicó tratamiento preventivo al conjunto de la estructura mediante productos fungicidas e insecticidas de larga duración.

Refuerzo estructural: En aquellas zonas donde era necesario, se instalaron refuerzos que garantizan la capacidad portante de la cubierta frente a las cargas de nieve y viento habituales en la zona de Igantzi.

Instalación de aislamiento térmico: Se incorporó un sistema de aislamiento de altas prestaciones que mejora drásticamente el comportamiento energético del caserío, reduciendo pérdidas de calor en invierno y ganancia térmica en verano.

Impermeabilización y ventilación: Bajo las tejas se instaló una membrana transpirable que garantiza la estanqueidad frente al agua mientras permite la evacuación del vapor de humedad interior, prolongando la vida útil de la estructura de madera.

Colocación de nueva cobertura: Se instalaron tejas cerámicas de tipología tradicional, respetando la estética característica de los caseríos de la zona de Igantzi, con todos los elementos complementarios de ventilación, remates y encuentros ejecutados según las mejores prácticas.

Renovación de canalones y bajantes: Sistema completo de recogida de aguas pluviales con canalones de zinc o aluminio lacado y bajantes conectadas a la red de drenaje perimetral.

Restauración de los Aleros

Los aleros recibieron especial atención en esta reforma integral en Igantzi, siendo un elemento definitorio de la imagen del caserío:

Sustitución de tablazón deteriorado: Las tablas de madera con pudrición irreversible fueron sustituidas por madera nueva de características similares, tratada en profundidad para resistir la humedad y los agentes xilófagos.

Reparación de elementos recuperables: Aquellas piezas con deterioro parcial fueron saneadas y consolidadas, manteniendo en lo posible los elementos originales del caserío.

Tratamiento protector: Toda la madera de los aleros recibió tratamiento fungicida e insecticida, seguido de acabado con lasur o pintura transpirable de alta durabilidad en colores tradicionales.

Mejora de la ventilación: Se aseguró una correcta ventilación del espacio bajo cubierta mediante la incorporación de rejillas discretas que permiten la circulación de aire sin comprometer la estética.

Rehabilitación de las Paredes Exteriores

Las fachadas del caserío fueron objeto de una intervención integral que ha devuelto al edificio su dignidad arquitectónica:

Saneamiento de revestimientos: Se picaron y retiraron todos los morteros y enfoscados en mal estado, dejando el muro base preparado para recibir los nuevos acabados.

Tratamiento de humedades: En las zonas afectadas por humedad de capilaridad se aplicaron soluciones específicas, incluyendo barreras químicas mediante inyección y morteros de saneamiento transpirables que permiten la evacuación de la humedad residual.

Reparación de fábricas: Los muros de mampostería o sillarejo que presentaban deterioro fueron reparados con técnicas tradicionales compatibles con los materiales originales.

Nuevo revestimiento: Se aplicaron morteros de acabado transpirables que permiten la regulación higrotérmica natural de los muros de piedra, fundamentales para el correcto comportamiento del caserío.

Acabado final: Pintura mineral transpirable en tonos tradicionales que protege las fachadas mientras mantiene su capacidad de regulación de humedad.

Renovación de carpinterías: Las ventanas y puertas exteriores fueron sustituidas por carpinterías de madera de alta calidad con vidrios de altas prestaciones térmicas y acústicas, manteniendo el diseño tradicional pero incorporando tecnología actual.

Pavimento Exterior de Hormigón

Las zonas exteriores del caserío fueron completamente renovadas como parte de esta reforma integral de caserío en Igantzi:

Demolición del pavimento existente: Se retiró el firme de hormigón deteriorado, incluyendo la base granular contaminada o insuficiente.

Preparación del terreno: Explanación y compactación del terreno natural, con aportación de material granular para conformar una base estable y con capacidad drenante.

Ejecución de nuevo pavimento de hormigón: Solera de hormigón armado con mallazo, ejecutada con las pendientes necesarias para la correcta evacuación de aguas pluviales hacia los puntos de recogida.

Acabado superficial: Tratamiento de la superficie del hormigón con acabado impreso, pulido o texturizado según las zonas, combinando funcionalidad antideslizante con una estética que armoniza con el entorno rural del caserío.

Drenaje perimetral: Instalación de canaletas y sumideros conectados a la red de saneamiento o a pozos de infiltración, evitando la acumulación de agua junto a las fachadas.

Decoración Interior

Completando esta reforma integral del caserío en Igantzi, se intervino en parte de los espacios interiores para adaptarlos a las necesidades habitacionales actuales:

Redistribución de espacios: En las zonas intervenidas se realizaron modificaciones de distribución que optimizan la funcionalidad manteniendo elementos estructurales y arquitectónicos de valor.

Acabados interiores: Trabajos de revestimiento de paredes, suelos y techos con materiales que combinan la estética tradicional con las prestaciones actuales de confort y mantenimiento.

Instalaciones: Renovación de instalaciones eléctricas, fontanería y calefacción en las zonas reformadas, adaptándolas a la normativa vigente y a las necesidades de confort actual.

Carpintería interior: Puertas de paso, armarios y elementos de carpintería diseñados en coherencia con el carácter del caserío.

Técnicas Modernas Aplicadas

A lo largo de toda la reforma integral de este caserío en Igantzi hemos aplicado técnicas modernas que mejoran las prestaciones del edificio sin alterar su esencia:

Aislamiento térmico de altas prestaciones que reduce drásticamente la demanda energética del caserío, garantizando el confort interior con un consumo mínimo.

Sistemas de impermeabilización transpirables que protegen la estructura de la humedad exterior mientras permiten la regulación natural de la humedad interior, fundamental en construcciones tradicionales de muros gruesos.

Tratamientos de la madera de última generación que garantizan la protección a largo plazo frente a hongos e insectos xilófagos sin comprometer la salud de los habitantes ni el medio ambiente.

Carpinterías de alta eficiencia que combinan estética tradicional con prestaciones térmicas y acústicas propias de los sistemas más avanzados.

Materiales sostenibles y de bajo impacto ambiental, coherentes con el entorno rural de Igantzi y con los criterios de construcción responsable.

Resultados de la Reforma Integral de Caserío en Igantzi

La finalización de este proyecto de reforma integral de caserío en Igantzi ha logrado una transformación completa que satisface plenamente los objetivos planteados:

Solidez estructural recuperada: La cubierta, los aleros y las fachadas han sido reforzados y reparados, garantizando la estabilidad y durabilidad del caserío para las próximas generaciones.

Estética arquitectónica respetada: Todas las intervenciones se han realizado con sensibilidad hacia los valores arquitectónicos tradicionales del caserío vasco, manteniendo su imagen característica mientras se actualizan sus prestaciones.

Funcionalidad contemporánea: El caserío ofrece ahora las condiciones de habitabilidad, confort térmico y eficiencia energética que exige la vida actual, sin renunciar a su carácter rural y tradicional.

Espacios exteriores renovados: El nuevo pavimento de hormigón proporciona áreas funcionales y de fácil mantenimiento que complementan dignamente el edificio rehabilitado.

Valor patrimonial preservado: La intervención contribuye a la conservación del patrimonio arquitectónico rural de Igantzi, evitando el abandono y deterioro irreversible de una construcción tradicional de gran valor.

Especialistas en Reforma de Caseríos en Igantzi y Navarra

Este proyecto de reforma integral de caserío en Igantzi demuestra nuestra especialización en la rehabilitación de arquitectura rural tradicional. Conocemos las técnicas constructivas originales, los materiales apropiados y las soluciones que permiten actualizar estas edificaciones sin destruir su valor patrimonial.

Nuestro equipo combina el respeto por la construcción tradicional con el conocimiento de las técnicas más avanzadas, logrando resultados que armonizan pasado y presente en beneficio de los propietarios y del patrimonio arquitectónico de nuestra tierra.